Te presentamos este amplio local comercial de aproximadamente 150 m², situado a pie de calle en la consolidada Avenida de Burgos, una de las zonas con mayor proyección y flujo de Guadalajara. Su cercanía a los antiguos multicines y a áreas residenciales consolidadas garantiza una atractiva combinación de tránsito peatonal y clientela constante.

El inmueble se encuentra acondicionado para actividad de restauración, lo que permite iniciar la actividad de forma casi inmediata. Cuenta con una distribución práctica y funcional: amplia sala principal, dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida), vestuarios para el personal y cuarto de limpieza.

Entre sus principales ventajas destacan:

>>>Salida de humos instalada

>>>Sistema de climatización (frío/calor)

>>>Fachada con escaparates a dos calles, aportando gran visibilidad y luz natural

>>>Excelente presencia comercial y posibilidades de rotulación

La ubicación es uno de sus mayores atractivos. La Avda. de Burgos ofrece:

Buenas comunicaciones con el centro y principales accesos de la ciudad

Proximidad a paradas de autobús

Entorno consolidado con supermercados, comercios, centros educativos y oficinas

Facilidad de aparcamiento en la zona

Todo ello convierte este espacio en la opción ideal para restaurantes, cafeterías, gastrobares, franquicias o cualquier concepto hostelero que busque posicionamiento y visibilidad desde el primer día.

***Un local preparado para que inviertas en tu negocio, no en obras. Empieza a facturar antes de lo que imaginas.

>>>Información adicional y condiciones

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

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Gestionamos todo el proceso de compra por ti, acompañándote en cada paso para que vivas una experiencia segura, ágil y sin preocupaciones.

Contáctanos sin compromiso y organizaremos una visita. Estaremos encantados de atenderte.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. La reserva del inmueble solo se producirá tras la aceptación expresa de una propuesta de compra por parte del propietario.

A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP en Castilla-La Mancha es generalmente del 9%, pudiendo variar según las circunstancias del comprador u otros supuestos legales. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

El presente anuncio no tiene carácter contractual, puede contener errores y está sujeto a modificaciones.