Vivendisa Inmobiliaria pone a la venta esta amplia vivienda situada en la calle Alameda, en la emblemática zona de Constitución, una de las áreas más consolidadas, tranquilas y mejor valoradas de Guadalajara. Ubicada a un paso del centro y rodeada de parques y todos los servicios, es una opción ideal para familias que buscan espacio, comodidad y buena ubicación.

La vivienda se reformó en su totalidad hace 20 años y cuenta con 105 m² construidos. Destaca por su buena orientación, luminosidad y agradables vistas.

Se distribuye en un amplio recibidor que da paso a un gran salón comedor con terraza acristalada, equipada con armario y persianas automáticas, desde donde se disfrutan unas espléndidas vistas. El salón dispone de aire acondicionado con bomba de calor, aportando confort durante todo el año.

La cocina es espaciosa, permite zona de office y tiene acceso directo a una práctica galería tendedero, también acristalada, muy funcional y bien aprovechada.

La zona de descanso ofrece cuatro dormitorios, todos de buen tamaño. El dormitorio principal cuenta con armario a medida y baño completo en suite con bañera y ventana. Además, la vivienda dispone de un segundo baño reformado, con plato de ducha y ventana.

Entre sus calidades destacan la puerta de entrada acorazada de Ruiz López, paredes lisas, puertas interiores de haya y ventanas correderas de aluminio con climalit y mosquiteras.

Incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido fundamental en la zona.

El edificio dispone de ascensor y zonas comunes en buen estado. La calefacción es central con contadores individuales mediante la Red de Calor de Guadalajara REBI, lo que permite un consumo eficiente y controlado.

Una vivienda amplia, luminosa y muy bien ubicada, perfecta para familias que buscan calidad de vida en Guadalajara.

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Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla la Mancha es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro de la propiedad, en su caso, son variables, dependen de aranceles según precio y complejidad, oscilando aprox. entre un 0,2% y un 2%. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene a su disposición, conforme a la normativa vigente, información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en la sede física de la agencia.

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